26260 - ST DONAT S/L'HERBASSE
Villa traditionnelle 110m2 - 4 chambres - belles prestations - 263.000€
DPE : diagnostic énergétique fait , classement = C
Sous-sol 60m2 - Terrasse couverte 25m2.
Bâtie sur 1000M2 de terrain clos, arboré, construction 2006.
Villa conçue et réalisée par un constructeur de renom.
Conforme avec le référentiel NF. Certification
AFAQ/AFNOR.
L'assurance dommages-ouvrage et la garantie décennale sont transmissibles au nouvel acquéreur (valables jusqu'en
2016).
Située à 3minutes du centre, sur les hauteurs, dans un secteur NON inondable.
Vue dominante.
Petit lotissement très calme 16 villas (sans
charges de copropriété).
Très lumineuse. Aménagements intérieurs et extérieurs terminés. Belles prestations.
Décoration intérieure soignée, alliant le traditionnel et la modernité.
Nombreux rangements, bibliothèque, placards, penderies.
- Salon/séjour 40M2
- cuisine ouverte avec espace repas 15m2
- 4 chambres en demi-étage (12,10,10,9m2)
- douche à l'italienne, double vasques, radiateur sèche-serviette élect/gaz.
- wc séparé avec lave-mains.
- Sous-sol / garage 60m2 avec rangements,
et partie aménagée : buanderie, bureau/salle de jeux
- Terrasse couverte 25m2.
- Terrain arboré 1000m2.
Terrasse couverte (25m2) grande baie Sud/Ouest
TERRASSE (environ 50m2) côté cuisine, porte-fenêtre ouvrant à l'Est
CLOTURE écologique forestière sans aucun entretien.
Cuisine MOBALPA équipée électroménager Whirlpool
Plaque induction, Four, Micro-ondes, Frigo, lave-vaisselle, Hotte,
Evier, robinetterie. Mobilier, table et chaises.
Installation effectuée par
un professionnel, certifié ISO9001.
Aménagements et décoration de qualité. Lambris cérusés, murs patinés.
Chauffage central au gaz + poêle à bois en fonte GODIN.
Aspiration centralisée. ADSL Ht Dt
Double vitrage, excellente isolation.
4 chambres, parquet ou sisal, placards coulissants aménagés.
Salle de bains douche à l'italienne, wc séparé.
Année de construction 2006. Travaux réalisés par un constructeur de renom.
Garantie décennale / garantie dommages-ouvrage / norme NF
Prix : 263.000€
me contacter à l'adresse mail : christine.barbeito@yahoo.fr
Tél : 06.32.32.66.88
ST DONAT S/L'HERBASSE
ST DONAT dans la Drôme des collines, se situe aux portes du Vercors :
à 20mn de Valence TGV et du Parc Technologique et Scientifique ROVALTAIN,
à 15mn des gares de Tain l’Hermitage et Romans, et des entrées A7 et A49.
A 1h de Lyon et Grenoble. A 30mn du futur CENTER PARC de Roybon.
A 2h des plages de Montpellier.
Lac de Champos à 10mn, baignade, pique-nique, promenade.
Très bel environnement, au calme, bois, nombreux sentiers de randonnées.
Nombreux commerces au village :
médecins, pharmacies, opticiens, kinés, infirmières...
boulangeries, boucheries, banques, garages, restaurants, coiffeurs, divers...
Cinéma, Espace des Collines, MJC, associations,
ECOLES et COLLEGES publics et privés.
Zone artisanale, supermarchés, bricolage, jardineries...
